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2024年资产评估师【资产评估实务一】官方教材电子版pdf免费下载

admin 资产评估师 2024-05-22 23:05:34 55 0

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2023年资产评估师《资产评估实务(一)》考试真题及答案

单选题

1.截至评估基准日,某基金共持有两种股票,A股票持有数量为200万股,每股收盘价为13元,B股票持有数量为50万股,每股收盘价为8元;银行存款为1500万元,对托管人或管理人应付未付的报酬为800万元,应付税费为400万元,已售出的基金份额为1000万份,则基金净值为()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【参考答案】D

【答案解析】本题考核证券投资资金评估。“全份额净=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。

2.关于企业负债的评估错误的是()

A.专项应付款,应按"账而值确定评估值

B.预收账款,可根据仑业实际收取的金额确定评估值

C.不需要支付的其他应付款,评估值为零

D.借款利息采取预提方法,并按照会计制度的规定计入财务费用,对应的短期借款以核实无误的本金作为评估值

【參考答案】A

【答案解析】本题考核常见的企业负债评估。对于专项应付款,具体评估时应结合会计准则等规定,区分是否完工,分别进行评估:(1)项目未完工的,按照账面值确定评估值。(2)项目完工的,按形成资产的剩余寿命期所对应的价值确认评估值。所以选项A的说法错误。

3.运用市场提取法测算不动产的资本化率,收集到某交易案例相关信息:可出售价格为100万元,潜在年总收入为30万元,空置及坏账损失为年总收入的5%,年经营费用为16万元,据此计算该可比交易案例的资本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【参考答案】D

【答案解析】本题考核资本化率的计算。资本化率=净收益/售价=(30-30X5%-16)/100=12.5%。

4.下列关于矿业权评估的说法中,错误的是(_)。

A.矿业权出让收益评估结果,并不一定是最.白的矿业以出让收益额

B.矿业权价款评估和矿业权出让收血评估,鄂属于矿业权出让评估

C.矿业权出让收益评估,是广产,质察成果资产评估

D.矿业权价款评估,卡国家出”保矿,地出让时的评估

【参考答案】C

【答案解析】矿业权出立收益评估,是适用于所有国家出让矿业权、体现国家所有者权益的资产评估。因此,选项C的说法错误。

5.下列关于异龄林林地周期收益资本化法评估的说法中,错误的是()。

A.确定林地价格,必须分割土地价值和林木价值

B.剩余价值法什算思路是将用周期收益资本法计算的异龄林收益现值加上林地上现有林木价值

C.异龄林林地边始终都有林木,林地收益能力的林木收益能交织在一起

D.比例系数法的计算思路是将周期收益资本法计算的异龄林收益现值按规定比例分为林地价值和林木价值两个部分

【参考答案】B

【答案解析】本题考核异龄林林地价值评估。剩余价值法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值,减去林地上现有林木价值余额作为林地的价值。所以选项B的说法错误。


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